Cód.: 11976 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial em Condomínio para locação no Bairro Parque Laguna em Taboão da Serra - SP.

Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade.

Em construção. Entrega Prevista 1ºT26.

Quadro de áreas:

Galpão A:

Modulo 1:
Área locavel: 10.794,03m²
Armazenagem: 9.825,97m²
Docas: 12

Modulo 2:
Área locavel: 10.794,03m
Armazenagem: 9.825,97m²
Docas: 12

Modulo 3:
Área locavel: 10.794,03m
Armazenagem: 9.825,97m²
Docas: 12

Modulo 4:
Área locavel: 10.794,03m
Armazenagem: 9.825,97m²
Docas: 12

ABL Total: 43.177,33m²
Armazenagem: 39.303,88m²
Docas: 48

Galpão B:

Modulo 1:
Área locavel: 12.638,78m²
Armazenagem: 11.451,60m²
Docas: 14

Modulo 2:
Área locavel: 9.493,42m²
Armazenagem: 8.588,70m²
Docas: 12

Modulo 3:
Área locavel:9.492,82m²
Armazenagem: 8.588,70m²
Docas: 12

ABL total: 31.625,03m²
Armazenagem: 28.629,00m²
Docas: 38

Galpão D:

Modulo 1:
Área locavel: 7.386,63m²
Armazenagem: 6.118,20m²
Docas: 18

Modulo 2:
Área locavel: 7.387,82m²
Armazenagem: 6.118,20m²
Docas: 18

Modulo 3:
Área locavel: 4.621,12m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 5

Modulo 4:
Área locavel: 4.621,12m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 5

Modulo 5:
Área locavel: 4.620,53 m²
Armazenagem: 4.078,80m²
Docas: 4

ABL total: 28.637,22m²
Armazenagem: 24.472,80m²
Docas: 50

Galpão E:

Modulo 1:
Área locavel: 6.413,95m²
Armazenagem: 5.460,30m²
Docas: 10

Marquise de 6m
Pé-direito livre 12m
Renovadores de ar natural
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual
Iluminação natural
Lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Ventilação de ar natural
Mezanino sob demanda
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de stage
Eficiência de armazenagem de 91%
Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão

Controle de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Segurança perimetral;
Segurança 24 horas com monitoramento CFTV na áreas comuns.
Restaurantes com cozinha industrial;
Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários;
Restaurante;

Condições comerciais:

Aluguel: R$ 52,00m²
Condomínio Estimado* R$ 4,40m²
IPTU R$ 1,10m²

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