Cód.: 12929 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Eugênio de Melo em São José dos Campos - SP .

Configuração permite a junção de até 13 módulos contíguos (até 13.653,12 m² de área contínua)

Prazo de conclusão: 18 meses

O interesse é realizar pré-locações ou BTS de pelo menos 50% do empreendimento para iniciarmos as obras

Galpão 100

ABL total: 13.277,88m²
Fabril: 8.128,08
Docas: 24

Modulo 1: (Módulos 1 ao 12 com a mesma metragem)
Área construída: 1.106,49m²
Fabril: 677,34m²
Docas: 2

Modulo 1 + 2:
Área construída: 2.212,48m²
Fabril:1.354,68m²

Modulo 1 ao 3:
Área construída: 3.319,47m²
Fabril: 2.032,02m²

Modulo 1 ao 4:
Área construída: 4.425,96m²
Fabril: 2.709,36m²

Modulo 1 ao 5:
Área construída: 5.532,45m²
Fabril: 3.386,7m²

Modulo 1 ao 6:
Área construída: 6.638,94m²
Fabril: 4.064,04m²

Modulo 1 ao 7:
Área construída: 7.745,43m²
Fabril: 4.741,38m²

Modulo 1 ao 8:
Área construída: 8.851,92m²
Fabril: 5.418,72m²

Modulo 1 ao 9:
Área construída: 9.958,41m²
Fabril: 6.096,06m²

Modulo 1 ao 10:
Área construída: 11.064,9m²
Fabril: 6.773,4m²

Modulo 1 ao 11:
Área construída: 12.171,39m²
Fabril: 7.450,74m²

Galpão 200

ABL total: 13.653,12m²
Fabril: 8.074,17m²
Docas: 26

Modulo 1: (Módulos 1 ao 13 com a mesma metragem)
Área construída: 1.050,24m²
Fabril: 621,09m²

Modulo 1 + 2:
Área construída: 2.100,48m²
Fabril: 1.242,18m²

Modulo 1 ao 3:
Área construída: 3.150,72m²
Fabril: 1.863,27m²

Modulo 1 ao 4:
Área construída:4.200,96m²
Fabril: 2.484,36m²

Modulo 1 ao 5:
Área construída: 5.251,2m²
Fabril: 3.105,45m²

Modulo 1 ao 6:
Área construída: 6.301,44m²
Fabril:3.726,54m²

Modulo 1 ao 7:
Área construída: 7.351,68m²
Fabril: 4.347,63m²

Modulo 1 ao 8:
Área construída: 8.401,92m²
Fabril: 4.968,72m²

Modulo 1 ao 9:
Área construída: 9.452,16m²
Fabril: 5.589,81m²

Modulo 1 ao 10:
Área construída: 10.502,4m²
Fabril: 6.210,9m²

Modulo 1 ao 11:
Área construída: 11.552,64m²
Fabril: 6.831,99m²

Modulo 1 ao 12:
Área construída: 12.602,88m²
Fabril: 7.453,08m²

25 módulos
Pé-direito livre de até 12,50 metros
Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500Kg/m²)
Piso de alta resistência, nivelado a laser (6t/m²)
Possibilidade de refrigeração
Relação de 1 doca elevada a cada 605m² de área de armazenagem
Vestiários masculino e feminino para funcionários
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e renovadores de ar
Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino
3 vagas privativas para automóveis por módulo
2 docas elevadas por módulo
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais

Condomínio Fechado:

Condomínio com infraestrutura completa nas áreas de galpões industriais e edifício administrativo.
Segurança 24h, gerador e áreas comuns compartilhadas.

Condições comerciais:
Aluguel: 28,00m²

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