Cód.: 2109 | Galpão Industrial | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão industrial para locação no bairro Tamboré em Barueri - SP.

Fácil acesso para a Rodovia Castelo Branco e Rodoanel.

Ideal para multinacionais e empresas de tecnologia que procuram por uma construção de alto padrão com bastante área administrativa.

Área Construída: 5.515,48 m²
Área Fabril (Térreo): 3.643,66 m²
Pé-direito: 12 metros livres (alta capacidade de verticalização e estocagem)
Piso Industrial: Alta resistência para 5 toneladas por m²
Logística: 2 docas integradas para carga e descarga rápidas

Pré - moldado
50 vagas para carros
14 vagas para caminhões

Energia: Transformador dedicado de 300 kVA (alta capacidade para maquinário pesado) Sustentabilidade: Sistema de captação para água de reuso (redução de custos operacionais e alinhamento ESG)
Segurança Ocupacional: Sistema de linha de vida no telhado instalado (manutenção segura conforme NR-35)
Acessibilidade: Elevador moderno interligando todos os pavimentos de escritórios
Segurança Patrimonial: Guarita dedicada de 29,98 m² para controle rigoroso de acesso

Divisão Corporativa e Apoio (1.871,82 m²)
Escritórios Modernos: 2 pavimentos de 604,78 m² cada + pavimento intermediário de 193,60 m² (infraestrutura pronta para o setor administrativo)
Suporte ao Colaborador: Refeitório amplo, cozinha industrial e vestiários dimensionados (438,63 m²)

Zoneamento: ZUP 1 (Aprovado para indústrias de grande porte e logística de alto impacto) Localização Estratégica: Acesso imediato à Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Marginais Tietê e Pinheiros. Excelente eficiência para distribuição regional e nacional.

Infraestrutura completa: vestiários e refeitório.

Valores e Condições Comerciais
Condomínio: R$ 4.237,65 /mês
IPTU: R$ 9.107,32 /ano
Foro: R$ 25.766,99 /ano

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