Cód.: 8092 | Galpão em Condomínio | Venda

Descrição do Imóvel

Galpão dentro de condomínio para alugar em São Bernardo do Campo com fácil acesso a Rodovia Anchieta, Rodoanel, São Paulo e Centro de São Bernardo do Campo.

Ideal para multinacionais que procura uma área para showroom e operação logística.

Indicado para empresas de e-commerce que buscam uma infraestrutura de escritório e área de armazenagem.

Disponível para locação:

01 galpão com aprox 1000 m²
01 Prédio Administrativo com aprox. 800 m²
01 galpão com 500 m² (fachada envidraçada, ideal para showroom, centro de treinamento, etc).

O imóvel esta disponível para locação total ou parcial, de acordo com a necessidade da empresa.

Área total Construída disponível para Locação: aprox. 2.310 m²
Área Fabril: aprox. 1510 m²
Área Administrativo: aprox. 800 m²
Área de pátio e manobra: aprox. 500 m²
15 vagas de estacionamento internas + vagas na rua privativa de acesso ao condomínio.

Distribuição das áreas:

Galpão da frente com fachada de vidro onde tinha um showroom: aprox 500 m² sendo 250 m² com piso de porcelanato e 260 m² com piso industrial e pé direto de 6 mts.

Prédio administrativo com aprox. 800 m² com infraestrutura completa, recepção, banheiros, salas de reuniões, área de treinamento e infraestrutura completa.

Galpão nos fundos com 1.000 m² e pé direito de 9 mts, acesso para caminhão.

Todas essas áreas estão interligadas e podem ser abertas para ficar com o vão livre.**

Energia Elétrica: 150 Kw / 200 Volts

VALORES DE LOCAÇÃO:

Valor para Tudo: (galpão da frente + escritórios + galpão dos fundos) : R$ 75.000,00 + R$ 17.813,00 de Condomínio (incluso IPTU, Água, Jardinagem, Limpeza, Segurança e portaria 24 horas)

Somente galpão dos fundos com 1000 m²: R$ 40.000,00 + Condomínio Proporcional (incluso IPTU, Água, Jardinagem, Limpeza, Segurança e portaria 24 horas)

Galpão da frente + Prédio administrativo: R$ 35.000,00 + Condomínio Proporcional (incluso IPTU, Água, Jardinagem, Limpeza, Segurança e portaria 24 horas)

O imóvel TODO também esta disponível para VENDA com aprox 4.800 m² de terreno e 3.773 m² de área construída composto por 3 galpões, 1 prédio administrativo, 1 portaria) : Valor de Venda R$ 15.000,000,00 (Atualmente possuí uma renda de aprox. R$ 40.000,00 com potencial de chegar até aprox R$ 115.000,00 de renda com 100 % do imóvel locado).

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Paulo Bio Imóveis