Cód.: 13469 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Jardim Paranavaí em Mauá - SP.

ABL Total: 43.032m²
Área Fabril: 39.433m²

Galpão A - Módulo 1
Área Construída: 5.485m²
Área Fabril:5.046m²

Módulo 2
Área Construída:5.429m²
Área Fabril:4.995m²

Módulo 3
Área Construída:5.484m²
Área Fabril:5.045m²

Módulo 1+2
Área Construída:10.914m²
Área Fabril:10.041m²

Módulo 1+2+3
Área Construída:16.398m²
Área Fabril:15.086m²

Galpão B - Módulo 4
Área Construída: 7.286m²
Área Fabril:6.662m²

Módulo 5 à 7 (mesma medida)
Área Construída: 4.824m²
Área Fabril:4.410

Módulo 8
Área Construída: 4.874m²
Área Fabril:4.455m²

Módulo 4+5
Área Construída:12.110
Área Fabril:11.072

Módulo 4+5+6
Área Construída:16.934m²
Área Fabril:15.482m²

Módulo 4 ao 7
Área Construída:21.758m²
Área Fabril: 20.306

Módulo 4 ao 8
Área Construída:26.634m²
Área Fabril: 24.347m²

Pé direito livre de 12 metros: capacidade para comportar até 8 níveis de palatização
Piso de concreto nivelado 6 Ton/ m²
Sprinklers categoria J4 com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeiros
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termo acústico (Facefelt): maior conforto térmico e bem-estar aos funcionários.
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Lâmpadas LED gerando economia de até 70%.
6 trocas de ar por hora garantidos pelo fechamento lateral, alvenarias e venezianas, aliado às portas de docas perfuradas
Docas com niveladores automáticos: maior agilidade e flexibilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias
Gerador de energia para área comum e privativa: maior conforto, tranquilidade e eficiência da operação
Comodidades para uso comum: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores.
Funcionamento 24hrs: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado

Condições Comerciais:
Aluguel: R$ 35,00m²
Condomínio: R$ 4,00m²
IPTU: R$0,78m²

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