Cód.: 15303 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão cross docking em condomínio para alugar no Bairro Cumbica em Guarulhos - SP

Localização estratégica e excelente acesso às principais rodovias da região metropolitana de São Paulo.

O pátio de manobras será amplo, preparado para grande fluxo de caminhões, e o projeto foi desenvolvido especialmente para operações de cross docking, com layout eficiente voltado para alta rotatividade de cargas.

Galpão com área total construída de 13.111 m², dividido em 2 naves independentes, cada uma com 6.555,50m². Cada nave possuirá 54 docas (total de 108 docas), proporcionando alta eficiência nas operações logísticas.

O condomínio proporciona flexibilidade operacional, com possibilidade de divisão em até 4 módulos, atendendo diferentes perfis de ocupação e demandas logísticas

ABL: 13.111 m²
Pé direito: 12,00m²
Docas: 108

Entrega prevista para agosto de 2026. Ideal para empresas que buscam expansão, ganho de eficiência e posicionamento estratégico em um dos principais eixos logísticos do país.

Escritório
Refeitório
Vestiário

O empreendimento contará também com portaria blindada, controle de acesso e segurança 24 horas

Condições comerciais:

Aluguel: R$ 45,00/m²
Condomínio: Entre R$ 5,00 a R$ 6,00/m²
IPTU mensal: R$ 1,50/m²

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