Cód.: 12534 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Jardim das Colinas em Franco da Rocha em SP.

Classe AAA, disponível para locação total ou parcial.
Eficiência Logística de 90%

Quadro de disponibilidades

Galpão A

ABL total disponível: 54.258 m²
Área fabril: 49.962 m²

Módulo 1
Área construída: 4.989 m²
Área fabril: 4.579 m²

Módulo 2 ao 10 ( com a mesma metragem)
Área construída: 4.920 m²
Área fabril: 4.534 m²

Módulo 11
Área construída: 4.989 m²
Área fabril: 4.579 m²

Galpão B1

ABL total disponível: 36.603m²
Área fabril: 33.215m²

Módulo 3
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 5
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 6
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 9
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 10
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 11
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Módulo 12
Área construída: 5.229 m²
Área fabril: 4.745 m²

Galpão B2

Módulo 1
Área construída: 7.308,56m²
Área fabril: 6.622,84m²

Possibilidades de modulação

Galpão A

Módulo 1 + 2
Área construída: 9.909m²
Área fabril: 9.113 m³

Módulo 1 ao 3:
Área construída: 14.829m²
Área fabril: 13.647 m³

Módulo 1 ao 4
Área construída: 19.749m²
Área fabril: 18.181 m³

Módulo 1 ao 5
Área construída: 24.669m²
Área fabril: 22.715m³

Módulo 1 ao 6
Área construída: 29.589 m²
Área fabril: 27.249 m³

Módulo 1 ao 7
Área construída: 34.509m²
Área fabril: 31.783 m³

Módulo 1 ao 8
Área construída: 39.429m²
Área fabril: 36.317 m³

Módulo 1 ao 9
Área construída: 44.349 m²
Área fabril: 40.851 m³

Módulo 1 ao 10
Área construída: 49.269m²
Área fabril: 45.385m³

Galpão B1

Módulos 9 + 10
Área construída: 10.458 m²
Área fabril: 9.490 m³

Módulos 9 ao 11
Área construída: 15.687 m²
Área fabril: 14.235 m³

Módulos 9 ao 12
Área construída: 20.916 m²
Área fabril: 18.980 m³

Características do empreendimento:

Carga de Piso - 6 Ton/m²
Pé Direito - 12 metros
Iluminação Natural e Luminárias LED
Cobertura Isolamento térmico acústico
Docas 140 docas niveladoras

Aluguel: R$ 32,00/m²
Condomínio: R$ 3,96/m²
IPTU 2025 (estimado) R$ 1,07/m²

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