Cód.: 8582 | Galpão em Condomínio | Locação

Descrição do Imóvel

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Distrito Industrial de Xerém em Duque de Caxias - RJ

Fácil acesso para Rodovia Washington Luiz (BR 040) e ao Arco Metropolitano.

Fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e as principais rodovias que levam as cidade de São Paulo, Belo Horizonte, Região Serrana e ao Noroeste Fluminense.

Informações do Empreendimento:

Área construída total: 34.908 m²
Total de docas 122 docas,

Quadro de áreas:

Galpão B106 (Disponível para Pré locação)
Área locável : 4.104 m²
Área de armazenagem: 3.353 m²
Docas: 7

Galpão B107
Área locável : 4.104 m²
Área de armazenagem: 3.353 m²
Docas: 7

Galpão B109
Área locável: 4.104 m²
Área de armazenagem: 3.353 m²
Docas: 7

Galpão B107 + B109
Área locável: 8.208m²
Área de armazenagem: 6.706m²
Docas: 14

Características:

Modulação de Pilares (Column spacing) 22,50 m x 24,00 m
Flexibilidade ocupacional e possibilidade de cross docking.
Sistema de combate a incêndio - sprinklers e reservatório de água dedicado.
Estação de tratamento de esgoto.
Estrutura para instalação de escritórios nos mezaninos, com sanitários e copa acabados.
122 Docas com plataforma niveladora.
Sistema de vigilância eletrônico com controle de acesso - segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV.
Ar condicionado nas recepções dos galpões, portaria, apoio administrativo e de motoristas.
Gerador para áreas comuns e criticas (sistema de emergência e segurança).
225 KVA por modulo de 6.000 m ² (192 KVA de potencia instalada e 33 KVA disponível).
150 KVA por modulo de 4.000 m ² (135 KVA de potencia instalada e 15 KVA disponível).
Pé direito com 10m
Carga do piso 5ton./m²
Iluminação natural.
Pé direito livre de 10 mts
Apoio para motoristas
Sala de descanso com copa, vestiário e sanitário.
Gestão profissional do empreendimento.

Valor de locação R$17,00 m²

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