Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Almerinda Pereira Chaves em Jundiai - SP

A proximidade entre São Paulo e Campinas e o fácil acesso para as principais rodovias do Brasil, entre elas a Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera, e o Rodoanel, continuam atraindo as grandes empresas que buscam agilidade no escoamento e distribuição de seus produtos, seja para o interior ou para a capital

Galpão 200

Modulo 204
�rea construída: 5.821,16m²
�rea fabril: 4.866,30 m²

Padrão do Imóvel - AAA
Pé Direito - 12m
Capacidade do Piso - 6 ton/m²
Combate a Incêndio - Sprinklers (J4)
Tipologia - Big Box Logístico
Terreno - 180.347 m2
�rea Bruta Locável (ABL)1 - 100.028m2

Principais características do empreendimento:

Portaria com controle de acesso e sistema de eclusa.
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário.
Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas.
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus.
Restaurante, cozinha industrial e refeitório.
Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários.
Coleta seletiva de lixo.
Rede de telefonia.
Caixa d?água central para o condomínio.
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns.
Gestão profissional do empreendimento.
Auditório e sala de reunião para uso coletivo.
Segurança 24 horas com monitoramento perimetral via CFTV Ambulatório.
Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.
Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia de energia.
90% de eficiência de área de armazenagem sobre área locada.
Armazenagem em até 6 alturas, resultando em capacidade de armazenagem equivalente de 1,25 palete/m².

Condições comerciais:

Aluguel: 32,50m²
Condomínio: 2,66m²
IPTU: 0,63m²

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