Descrição do Imóvel Armazém para Locação na Vila Leopoldina - 3.482 m² de �rea Construída e Amplo Pátio

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura operacional, área de armazenagem e localização estratégica em uma das principais regiões logísticas da cidade de São Paulo.

Localizado na Vila Leopoldina, o imóvel encontra-se em região privilegiada, próxima à confluência das Marginais Pinheiros e Tietê e com facilidade de acesso ao trecho oeste do Rodoanel, proporcionando excelente mobilidade para distribuição, operações logísticas e deslocamento para diferentes regiões da Grande São Paulo.

O empreendimento está implantado em terreno com 7.688 m² e possui aproximadamente 3.482 m² de área construída, sendo 2.692 m² correspondentes à edificação principal e outros 790 m² destinados a edificações secundárias e áreas de apoio.

Um dos principais diferenciais do imóvel é o amplo pátio livre com aproximadamente 3.874 m², oferecendo excelente espaço para circulação, manobras, carga e descarga de veículos e apoio às operações logísticas.

O armazém conta com pé-direito de aproximadamente 7 metros e plataforma docada, características que favorecem operações de armazenagem, distribuição e movimentação de mercadorias.

A estrutura administrativa dispõe de diversas salas individualizadas, além de banheiros e vestiários masculinos e femininos. O imóvel também possui áreas destinadas a despensa, cozinha e refeitório, proporcionando suporte completo para equipes administrativas e operacionais.

Na área externa, há estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos.

Inserido em zoneamento ZPI, o imóvel apresenta excelente vocação para atividades industriais, logísticas e empresariais compatíveis com a região.

Uma opção estratégica para empresas que buscam amplo pátio, estrutura de armazenagem, áreas administrativas e facilidade de acesso às principais vias da capital paulista.

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