Descrição do Imóvel Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Jardim São Geraldo em Guarulhos - SP

Excelentes galpões com docas para alugar dentro de Condomínio fechado em Guarulhos, próximo ao Aeroporto, módulos a partir de 700 m² até 1.398 m²

Localização privilegiada, fácil acesso para Rod. Ayrton Senna e Rod. Dutra, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e alça de acesso para Av. Jacu Pêssego (ligação direta com Rodoanel).

Informações sobre o Condomínio:

�rea total de terreno: 106.991 m²
�rea total locável: 56.066,65 m²

Disponibilidades

A1 + A2 (Módulos A1 e A2 a partir de 01/08/26 e Módulos)
�rea construída: 1.346m²
�rea de Armazenagem: 1.171m²
Docas: 4

A4
�rea construída: 694m²
�rea de Armazenagem: 585m²
Docas: 2

C4 + C5 (C4 e C5 disponíveis a partir de 01/02/27)
�rea construída: 2.744m²
�rea de Armazenagem: 1.494m²
Docas: 8

Especificações:

Ventilação e iluminação natural
Piso nivelado a laser com capacidade para 6ton/m2
Docas elevadas com niveladoras automáticas
Amplas vias de 20 metros de largura;
Estações de tratamento de esgoto;
Elevadores e rampas para deficientes físicos;
�rea de recreação e lazer com quadra e churrasqueira;
Restaurante e Lanchonete;
Estacionamento interno e para visitantes;
Gerador com capacidade de 275 kVA;

Segurança

Portaria blindada e sistema de segurança informatizado;
Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana;
Circuito de câmeras independentes.

Zoneamento
ZA-6 Zona Aeroportuária.
Usos Permitidos: Atividades de distribuição, logística, manufaturas e movimentação de cargas.
Taxa de ocupação (T.O) 70%
Coeficiente de aproveitamento (C.A) 1,0
Principais empresas localizadas na região: ABB Brasil, Toddy, Cummins, Laboratório Aché Pfizer, Itapemirim, Melitta.

Condições comercias:

Aluguel Bloco A: 50,00m²
Aluguel Bloco C: R$ 45,00/m²
Condomínio : 5,99/m²
IPTU: 1,42m²

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Paulo Bio Imóveis