Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Batistini em São Bernardo do Campo - SP

Localizado em São Bernardo do Campo com fácil acesso a Rod. dos Imigrantes, Rodoanel e Anchieta.

O empreendimento conta com 53 galpões modulares com metragens a partir de 1.425 m² até 104.068m²

Quadro de áreas disponível:

Módulo 1

�rea construída: 2.592m²
�rea fabril: 1.980m²

Cada galpão tem:

Possui 3 Docas
Possui área de recepção
Sanitários
Vestiários
06 vagas privativas para autos
06 vagas para caminhões / carretas.

Pé direito de 12mts
Sprinklers
Docas com plataforma niveladora
Marquise
Vagas privativas para automóveis e para carretas
Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
Vão entre pilares: 20 mts
Cobertura Metálica com Isolamento Face Felt
Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático
Lanternin renovador de ar natural
Portas tipo toldo
Recepção
Banheiros
Estrutura Office (mezanino) com forro
Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio
Mezanino que pode ser adaptado para estoque ou produção
Todos os galpões/ módulos são no mesmo Padrão Triple AAA

Condômino oferece infraestrutura completa:

Sistema de monitoramento
CFTV/Controle de acesso
Portaria 24 horas com segurança Blindada e armada.
Estacionamento para visitantes
Estacionamento para Carretas
Ruas Pavimentadas com drenagem completa
Ambulatório
Restaurante para atender todo o empreendimento.

Está incluso no Condomínio:

Cabine Blindada
Segurança armada
Ronda Motorizada
Controle de acesso
Sistema de Monitoramento interno CFTV
Portaria 24 horas
Limpeza caixa dágua
Limpeza áreas comuns
Manutenção telhado
Para raio - laudo de SPDA anual
Seguro Predial (estrutural)

Condições comerciais:

Aluguel R$36,00/m²
Condomínio R$4,97/m²
IPTU(base2025) R$3,00/m²

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