Descrição do Imóvel Prédio Comercial para alugar no bairro Fundação em São Caetano do Sul - SP.

Estrutura completa, localização estratégica e excelente potencial para empresas e investidores.

Localizado no tradicional bairro Fundação, em São Caetano do Sul, este prédio corporativo de grande porte reúne infraestrutura moderna, ampla área construída e fácil acesso aos principais eixos de mobilidade da Região Metropolitana de São Paulo.

Com ambientes amplos e versáteis, o imóvel é ideal para sedes corporativas, centros administrativos, instituições de ensino, clínicas, laboratórios, empresas de tecnologia, call centers, coworkings e operações logísticas leves.

Características do imóvel:

�rea construída total: 2.019,39 m²

Pavimento térreo: 1.423,07 m²
1º pavimento: 444,30 m²
2º pavimento: 152,02 m²

�rea de estacionamento descoberta: 525,44 m²
Módulo 1: 108,45 m²
Módulo 2: 416,99 m²
Localização estratégica

O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, oferecendo excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.

Destaques da localização:

A poucos metros da Estação Prefeito Walter Braido (Linha 10-Turquesa da CPTM).
Fácil integração com a Linha 2 - Verde do Metrô.
Ampla oferta de transporte municipal (gratuito), intermunicipal e interestadual.
Acesso rápido à Avenida do Estado, principal ligação entre São Paulo e as cidades do ABC Paulista.
Excelente infraestrutura comercial e de serviços no entorno.
Ideal para

Empresas de grande porte
Centros administrativos e corporativos
Clínicas e hospitais-dia
Instituições de ensino
Coworkings
Empresas de tecnologia
Centros de distribuição urbano (last mile)

Diferenciais:

Ampla área construída.
Layout flexível para diversas configurações.
Excelente acessibilidade.
Região consolidada e de grande valorização.
Estacionamento próprio.
Fácil acesso às principais vias da Grande São Paulo.

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Paulo Bio Imóveis.