Descrição do Imóvel Galpão Cross Docking em condomínio para alugar no Bairro Vila Azenha em Nova Odessa - SP

Ideal para empresas logísticas. Localização distâncias aproximadas:

Rod. Anhanguera: 7 km
Rod. Bandeirantes: conexão direta
Rod. Luiz de Queiroz: acesso local
Campinas: 22 km
Aeroporto Viracopos: 35 km
São Paulo: 119 km

Características:

�rea total locável (ABL): 3.848,59 m²
�rea de armazenagem: 2.831,74 m²
�rea de docas / marquise: 729,75 m²
�rea administrativa: 287,10 m² (térreo + mezanino)
Pé-direito: 12 metros
Piso industrial: 6 ton/m²
26 docas automáticas (10 frontais e 16 nos fundos)
Sistema cross-docking
Vão entre pilares: 26 x 60 metros
Energia trifásica: 112,5 kVA
Cobertura metálica isotérmica com EPS
Fechamento lateral isotérmico com poliuretano
Iluminação LED de alto rendimento
Lanternim para ventilação natural
Sistema de combate a incêndio J4
AVCB e Habite-se regularizados
Poço artesiano com capacidade de 20 m³/hora
26 vagas para carretas adocadas
7 vagas para automóveis

Infraestrutura do condomínio

Portaria 24 horas
Controle de acesso e CFTV
Pavimentação de alta resistência
�rea de manobra para carretas
Banheiros e vestiários masculino e feminino
Reservatório de água de 170 m³
Energia trifásica com previsão para gerador
Coleta seletiva
Ponto de ônibus próximo

Condições Comerciais:

Valor de Aluguel: R$ 107.760,52 - ( R$ 28,00/m² )
Valor de Condomínio: R$ 9.736,93 - ( R$ 2,53/m² )
Valor IPTU: R$ 3.386,75 - ( R$ 0,88/m² )

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Paulo Bio Imóveis.