Descrição do Imóvel Galpão industrial para alugar no Bairro Olímpico em São Caetano do Sul - SP

Estrutura especializada para indústria alimentícia | Câmaras frias | SISP ativo

Excelente oportunidade para empresas do segmento alimentício, frigoríficos, fabricantes de embutidos e distribuidores que buscam uma estrutura preparada para operações de produção e armazenamento de alimentos, em localização estratégica no ABC Paulista.

Localizado no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, o imóvel oferece infraestrutura operacional diferenciada, câmaras frigoríficas instaladas e registro SISP ativo.

Características e infraestrutura

�rea coberta de fabricação: 469 m²
�rea de câmaras frigoríficas: aproximadamente 90 m²
�rea descoberta: 71 m²

�rea de carga e descarga coberta, com acesso para caminhões tipo truck.
Monta-cargas com capacidade para até 1.000 kg.
Reservatório de água com capacidade aproximada de 12.000 litros.
Estrutura de apoio com banheiros masculino, feminino e privativo, além de refeitório completo.

Diferenciais para operação alimentícia

O imóvel conta com registro SISP ativo, aprovado para produção de até 12 tipos de linguiças frescas, vinculados às marcas Milano e Milanita.

Possibilidade de aquisição dos equipamentos operacionais, incluindo:

- Ensacadeira;
- Misturadeira;
- Moedor;
- Grampeadora de embalagens;
- Máquina de fechamento a vácuo.

O proprietário oferece suporte para orientar as reformas e adequações necessárias à implantação do processo produtivo no imóvel.

Possibilidade de negociação de redução do aluguel nos primeiros meses, como incentivo para realização das reformas e readequações do espaço.

Oportunidade de aquisição da estrutura operacional

Valor dos equipamentos e da fábrica: R$ 500.000,00, com possibilidade de parcelamento.

Investimento estimado em aproximadamente R$ 200.000,00 para instalação de máquinas de refrigeração e adequações estruturais.

Uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam instalar ou expandir sua operação no segmento alimentício, aproveitando uma estrutura com características específicas para o setor.

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Paulo Bio Imóveis