Descrição do Imóvel Loja comercial para comprar ou alugar no bairro Pinheiros em São Paulo

Características do imóvel:

�rea total de 376,48 m², incluindo 79,72 m² de jirau;
Fachada com 7,9 metros;
Loja térrea com acesso independente;
Piso em cimento liso desempenado;
Paredes em concreto aparente e/ou acabamento em pintura;
Teto com laje de concreto aparente;
2 banheiros com piso em porcelanato, pintura branca e louças e metais de padrão reconhecido;
2 vagas para utilitários, compartilhadas entre as lojas, localizadas no 1º subsolo.
Localização estratégica

Oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo! Loja comercial com 376,48 m² de área total, incluindo 79,72 m² de jirau, localizada na Avenida Rebouças.

Com fachada de 7,9 metros e acesso direto pela Avenida Rebouças, o imóvel oferece grande potencial de visibilidade para sua marca, em uma via de intenso fluxo de veículos e conexão entre importantes regiões da cidade. Ideal para operações de varejo, lojas, showrooms, espaços de atendimento e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel.


O imóvel está a aproximadamente 250 metros da Estação Oscar Freire do metrô e conta com estacionamento para clientes nas proximidades. A loja integra um empreendimento residencial com 22 pavimentos e 289 apartamentos, em uma região consolidada e com ampla circulação urbana.

Valores:

Locação: R$ 56.472,00 por mês;
Venda: R$ 6.400.160,00;
Condomínio: estimado próximo de zero, sujeito ao rateio das despesas comuns aplicáveis;
IPTU: estimado em R$ 4.894,24 por mês, considerando a referência de R$ 13,00/m².
Valores de locação e venda calculados com base na área total informada, incluindo o jirau. IPTU estimado, sujeito à confirmação.

Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço de destaque nos Jardins, com fachada expressiva, ampla área comercial e excelente conectividade.

Consulte um de nossos Especialistas e agende uma visita já!
Paulo Bio Imóveis.