Descrição do Imóvel Galpão Industrial para alugar no bairro Tamboré em Barueri - SP.

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e alto potencial operacional em uma das regiões empresariais mais consolidadas de Barueri.

Disponibilidade para Jan/27

Características do imóvel:

�rea Construída: 4.259,05 m²
�rea Fabril (Térreo): 2.816,71 m²
Pé-direito: 10 metros livres
Piso Industrial: 5 toneladas por m²
Logística: 2 docas integradas

Zoneamento: ZUP 1 Aprovado para indústrias de grande porte e logística de alto impacto.

Diferenciais:

Energia: Transformador dedicado de 300 kVA
Linha de vida no telhado instalada
Elevador moderno interligando todos os pavimentos de escritórios
Guarita dedicada de 14,87 m² para controle de acesso
Sistema de resfriamento do telhado com aspersão
Sistema de ventilação com resfriadores
Escritórios Modernos: 2 pavimentos de 512,29 m² cada

Recepção corporativa e controle de acesso
Salas de reunião e ambientes de treinamento
Infraestrutura completa de apoio
Ambientes amplos, bem iluminados e climatizados
Gerador e áreas técnicas de suporte

Suporte ao Colaborador: refeitório e vestiários amplos, cozinha industrial e vestiários dimensionados (400,86 m²).

Condição Comercial:

Aluguel: R$ 45,00 m²
Condomínio: R$ 3.766,80/mês
IPTU: R$ 10.209,52/ano
Foro: R$ 21.004,79/ano

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Paulo Bio Imóveis.