Descrição do Imóvel Prédio Comercial para venda com renda no bairro Liberdade em São Paulo - SP.

Localização privilegiada, imóvel de esquina em torno da faculdade FMU, Estações São Joaquim e Liberdade ( linha Azul ) e a nova estação em construção do metrô. Imóvel com renda, Ideal para investidores.

* Características do Imóvel

Área Terreno:1.352,71m²
Área Construída:2.782,71m²
Área Salão: 610m² aproximados
Zoneamento: ZEU ( Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana )
Potencial Construtivo: 5.410m²
Laje estrutural: Projeto para suportar 500kg/m²
Faxada de Vidro para as 2 ruas
Cobertura em sistema fotovoltaíco
2 Pisos de Estacionamento: 30 vagas aproximadas

* Condições Comerciais:

Valor Venda: R$ 26.400.000,00
Valor IPTU:
Aluguel Atual: R$ 54.000,00
Contrato: 120 meses ( Inicio Março/2024 - Término Fevereiro/2034 )
Índice Reajuste: IPCA

Estuda permuta por terrenos ( Mínimo 12.000m² ) para construção de galpão logistico ou galpões prontos nas regiões de:

* Guarulhos ( Prox. Aeroporto/Dutra/Fernão Dias )
* Zona Leste ( Acesso Ayrton Senna/Dutra/Rodoanel )
* Permuta parcial: Terreno + torna em dinheiro.

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Paulo Bio Imóveis