Descrição do Imóvel Terreno Estratégico para vender no Bairro Santa Dalila em Magé - RJ

Região Metropolitana do Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores, operadores logísticos e industriais.

Terreno totalmente livre e plano, localizado em posição estratégica às margens de uma das mais importantes ligações viárias entre as cidades do Rio de Janeiro e Niterói, no entorno da Baía de Guanabara. A região vem se consolidando como um relevante polo de desenvolvimento, com potencial para se tornar um importante hub logístico nos próximos anos.

Principais características:

�rea total de 64.729,85 m²
Terreno de esquina com excelente visibilidade
Aproximadamente 500 metros de fachada para a rodovia
Topografia plana, favorecendo a implantação de empreendimentos de grande porte
Cerca de 51.000 m² em área com tributação rural
Saldo da área já enquadrado com tributação urbana
Matrículas livres e desimpedidas
Proprietário estuda permuta

Diferenciais e potencial de utilização:

Localização estratégica para operações logísticas e centros de distribuição
Excelente acesso aos principais eixos rodoviários da Região Metropolitana do Rio de Janeiro
Ideal para indústrias, galpões logísticos e condomínios empresariais
Forte potencial para desenvolvimento comercial e de serviços
Possibilidade de projetos residenciais, conforme viabilidade urbanística e aprovação dos órgãos competentes
Grande frente para rodovia, proporcionando alta exposição e valorização patrimonial
Região em expansão, com perspectiva de crescimento econômico e aumento da demanda por empreendimentos logísticos e corporativos

Uma oportunidade rara para aquisição de uma grande área com excelente localização, documentação regular e características que permitem múltiplas estratégias de desenvolvimento e investimento.

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Paulo Bio Imóvei