Descrição do Imóvel Galpão para venda e locação em Suzano/SP, com localização estratégica e infraestrutura completa para operações industriais, armazenagem e distribuição.

�reas:
Terreno: 73.284,19 m²
�rea construída: 20.000 m²
�rea fabril: 11.000 m²
�rea administrativa: 1.000 m²
Pátio plano: 17.000 m² com possibilidade de expansão

Galpão 1:
3.150 m² + anexo de 550 m² (total de 3.700 m²)
Pé-direito de 7 metros
Entradas em nível

Galpão 2:
7.300 m²
Pé-direito de 8 metros
19 docas (convencionais, niveladoras e sider)
3 entradas em nível
Almoxarifado de 670 m² com sistema de ventilação por injeção de ar natural forçada

Infraestrutura:
Piso industrial com capacidade para 6 ton/m²
5 poços artesianos com 40 litros por hora (2 ativos e 3 necessário licença)
ETE com capacidade de 2,5 m³/h
Reservatório de água com 65.000 litros
Cabine primária de 500 kVA
Cabine secundária de 300 kVA e 225 kVA
2 geradores
Caldeira a gás
Estrutura para instalação de balança rodoviária
2 acessos independentes
Construção pré-fabricada executada pela Consid

Apoio Operacional:
Prédio independente com refeitório, auditório e vestiários
Amplo estacionamento para veículos leves e pesados
�rea administrativa com excelente padrão de acabamento, salas privativas com banheiros e copa equipada com armários planejados

Localização Estratégica - Suzano/SP

2 km da Rodovia �ndio Tibiriçá (SP-31)
15 km da Rodovia Ayrton Senna (SP-70)
18 km do Rodoanel Mário Covas - Trecho Leste
Fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes
Aproximadamente 35 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 85 km do Porto de Santos
Bairro bem localizado em Suzano.

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Paulo Bio Imóveis.