Descrição do Imóvel Prédio comercial para venda com renda no Bairro Centro em Diadema - SP

�rea terreno: 1.021m²
�rea construída: 1.720m²

Localizado no Centro de Diadema, em ponto estratégico, com acesso pela Av. Antonio Piranga e pela Rua Prof. Fábio Eduardo Ramos Esquível, ao lado de grandes operações comerciais e com ampla visibilidade para o público.

O imóvel possui terreno de aproximadamente 1.021 m² e área construída constante na certidão de IPTU de 1.720,60 m². A apresentação comercial informa estrutura com dois pavimentos, sendo térreo com 655 m², contendo 21 salas, 9 banheiros e copa, além de pavimento inferior com 575 m², contendo 18 salas, 9 banheiros, copa e sala de estoque.

Conta ainda com estacionamento próprio para até 18 veículos, duplo acesso, ambientes amplos e layout versátil, possibilitando adaptação para diferentes tipos de operação, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros de atendimento, academias, laboratórios, instituições de ensino, empresas de serviços ou operações comerciais de maior porte.

A localização é um dos grandes diferenciais: região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima a comércios, serviços, restaurantes, academias, pet shop e vias de grande circulação.

Condições comerciais:

Venda: R$ 10.600.000,00
Renda atual de : R$ 40.000,00/mês
IPTU 2026: R$ 3.717,61/mês

Imóvel ideal para empresas que buscam presença estratégica, grande área útil, estacionamento próprio e excelente exposição em uma das regiões mais movimentadas de Diadema.