Descrição do Imóvel Prédio comercial para alugar no Bairro Jardim América em São Paulo - SP

Edifício Comercial com Arquitetura de Alta Qualidade

Com acabamento refinado, o edifício utiliza aço corten em sua fachada, conferindo resistência, durabilidade e um visual atemporal. Os muros em pedra moledo reforçam a identidade brasileira do projeto, com uma estética rústica e orgânica.

Design Biofílico Integrado

O projeto arquitetônico adota princípios de design biofílico, promovendo bem-estar e integração entre os ocupantes e o ambiente. Os espaços foram concebidos para oferecer flexibilidade de uso, iluminação e ventilação natural, além de áreas de descompressão que favorecem ambientes corporativos voltados à saúde e produtividade dos usuários.

Distribuição das �reas

�rea total construída: 3.796 m²
Cobertura: 661 m²
2º pavimento: 786 m²
1º pavimento: 786 m²
Térreo: 680 m²
Subsolo: 464 m²
Jardim: 419 m²

Características Técnicas

Pé-direito (piso a piso): de 3,17 m a 3,22 m
Carga de piso: 700 kg/m²
Sanitários por nível
Térreo: 1 lavabo e 1 para PCD
1º pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs
2º pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs
Subsolo: 2 para PCD.

Infraestrutura Complementar
Reservatório de água de reúso para irrigação
Gerador com capacidade mínima de 300 kVA, motor a diesel automático
2 elevadores tipo maca-leito, com capacidade de 1.500 kg e dimensões internas de 1,50 m (largura), 2,40 m (profundidade) e 2,10 m (altura)

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Paulo Bio Imóveis.