Descrição do Imóvel Galpão Cross-docking em condomínio para locação no Bairro Vila Azenha em Nova Odessa - SP

�rea útil do terreno: 38.560,00 m²

�rea disponível:

Galpão 1:
�rea construída: 3.848,59m²
�rea fabril: 2.831,74m²

Condomínio logístico e industrial
Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV
Portaria com segurança 24 horas
Controle de acesso na portaria
Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
�rea para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
Estacionamento externo para visitantes
Banheiros e vestiários femininos e masculinos
Caixa d?água com reservatório de 170 m³
Poço artesiano com capacidade de 20m3/hora
Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador
Infraestrutura de primeira linha em telefonia
Coleta seletiva de lixo
Ponto de ônibus próximo ao empreendimento


Pé direito de 12 metros
Cross-docking modulares com amplas possibilidades de docas
16 Nichos para instalação de plataformas elevatórias
26 Docas totais
Portas de docas automáticas em rolo com pintura eletroestática
Piso de alta resistência com capacidade para 6 ton/m²
Iluminação e ventilação natural (Lanternim Robert?s) projetada para garantir conforto e economia de
energia durante o dia
Iluminação do galpão com lâmpadas tipo LED 160w
Iluminação externa arruamento em LED
Distância do vão entre pilares: 26 x 60 m
Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
Energia trifásica de 75 KVA (Individualizada)
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado
Cobertura em estrutura metálica com telhas isotérmicas trapezoidais + EPS
Fechamento lateral isotérmico com telhas forro + poliuretano
Alarme contra incêndio
Sistema de proteção contra incêndio completo (hidrantes, extintores e alarmes)

Mezanino Administrativo:

Escritórios de 580 m²
Esquadrias de alumínio e vidros refletivos na fachada
Banheiros
Recepção + Copa
Completamente acabado (porcelanato + drywall + Forro).

Condições comerciais:
Locação R$ 28,00m²
Condomínio: R$ 2,55m²
IPTU: R$ 0,80m²

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Paulo Bio imóveis.