Descrição do Imóvel Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - SP.

(Previsão de Entrega Out/26)

Quadro de áreas:

Galpão A - Cross Docking
ABL Total : 37.056,60m²
�rea fabril: 30.008,88m²

Módulo 1
�rea construída: 6.590,68m²
�rea fabril: 5.321m²

Módulo 2
�rea construída: 4.340,95m²
�rea fabril: 3.521,25m²

Módulo 3
�rea construída: 6.511,43m²
�rea fabril: 5.281,88m²

Módulo 4
�rea construída: 8.681,90m²
�rea fabril: 7.042,50m²

Módulo 5
�rea construída: 4.340,95m²
�rea fabril: 3.521,25m²

Módulo 6
�rea construída: 6.590,68m²
�rea fabril: 5.321m²

Possíveis modulações:

Módulo 1 + 2
�rea construída: 10.931,63m²
�rea fabril: 8.842,25m²

Módulo 1 ao 3
�rea construída: 17.443,06m²
�rea fabril: 14.124,13m²

Módulo 1 ao 4
�rea construída: 26.124,96m²
�rea fabril: 21.166,63m²

Módulo 1 ao 5
�rea construída: 30.465,91m²
�rea fabril: 24.687,88m²

Galpão B - Font Load
ABL Total : 43.523m²
�rea fabril: 38.851m²

Módulo 1
�rea construída: 5.181,61m²
�rea fabril:4.609,15m²

Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas)
�rea construída: 5.124,67m²
�rea fabril: 4.558,50m²

Módulo 8
�rea construída: 7.743,94m²
�rea fabril: 6.888,40m²

Possíveis modulações:

Módulo 1 + 2
�rea construída: 10.306,28m²
�rea fabril: 9.167,65m²

Módulo 1 ao 3
�rea construída: 15.430,95m²
�rea fabril: 13.726,15m²

Módulo 1 ao 4
�rea construída: 20.555,62m²
�rea fabril: 18.284,65m²

Módulo 1 ao 5
�rea construída: 25.680,29m²
�rea fabril: 22.843,15m²

Módulo 1 ao 6
�rea construída: 30.804,96m²
�rea fabril: 27.401,65m²

Módulo 1 ao 7
�rea construída: 35.929,63m²
�rea fabril: 31.960,15m²

Características do empreendimento:

Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização
Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para
maior conforto térmico e eficiência energética
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em
cerca de 70%*
Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência
operacional
Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da
operação
Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
�reas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo
para motoristas e área de lazer

Condições Comerciais:

Aluguel Cross Docking - R$ 45,00/m²
Aluguel Font Load - R$ 40,00/m²

Condomínio 2026: R$ 5,00/m²
IPTU 2026: R$ 3,99/m²

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