Descrição do Imóvel Prédio Comercial a venda na Vila Cavadas em Guarulhos - SP

Este imóvel oferece uma combinação ideal de espaço fabril e administrativo com localização estratégica na na Vila Cavadas em Guarulhos, sendo ideal para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento.

�rea Terreno: 6.835m² com uma área construída de 7.872m²
Zoneamento: ZUD-1 - Zona de Uso Diversificado 1

Possibilidade de agregar terreno ao lado de 6.661,10m² com infraestrutura de estação de tratamento de efluente (ETE), estando interligado com a fábrica

Prédio composto por 3 pavimentos

�rea fabril de total de aproximadamente 3.350m² sendo 2450m² no térreo + 2 pavimentos superiores com aproximadamente 300m² cada com elevador de carga e 1 pavimento inferior com 300m² com monta carga.

Infraestrutura de ar comprimido, sistema exaustão, ponte rolante e cabine primária ativa de 750kva - 220v, pé direito 8,70m e 6m (Shed) e entrada para caminhão com portão de 5m

Sistema de incêndio em pleno funcionamento, tanque com capacidade de 210.000,00l (170.000,00l + 40.000l) de água

Portaria, recepção, vestiários, refeitório, auditório e ampla área administrativa (Térreo + 2 pavimentos com aproximadamente 2.500m²) e estacionamento

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Paulo Bio Imóveis